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　　开首：中原时报

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　　近日，李嘉诚“7折”抛售房产的音尘，激发香港地产圈温雅。

　　长江实业旗下油塘东源街新楼盘亲海駅II ，周四公布首张价单，其中最低廉的绽开式单元实用面积210常常呎，扣除18%扣头后，折实售价290万港元，折实呎价13，810港元（约合14.87万港元/常常米）。

　　值得刺主义是，这一售价较左近二手房低廉了三成，以至回到了7年前的水平。有业内东谈主士示意，“亲海駅II”价单犹如“炸弹”击穿二手房业主边幅防地。

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　　需要指出的是，诚然油塘地处九龙，但距离香港岛惟有一站地铁，有香港市民觉得，“这所以屯门的价钱买采集港岛的海景房”。因此，这个楼盘眩惑了全香港以至内地的目力。

　　折价抛售，长江实业意欲何为？

　　本体上，长江实业频年来一直有“向香港楼市投放深水炸弹”的举动。

　　举例，本年3月开价的屯门热潮第2期，其时推出的首批单元，折实呎价由11042至13972港元，最低呎价创周围片区3年新盘新低，被形色为“深水炸弹价”。

　　这一新楼盘刷屏的同期，8月3日，李嘉诚家眷旗下企业长实集团暴露2023年度中期功绩。中报显现，本年上半年，集团已证实的物业销售收入为82.46亿港元，同比减少59.6%；收益为35.3亿港元，同比减少56.2%。

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　　中报显现，范围2023年6月30日，长江实业集团未经审核的抓续业务激动应占溢利为103亿港元，同比减少20.14%；每股盈利2.88港元，同比下滑18.9%；每股中期股息0.43港元。

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　　范围论说期末，长实集团已订立左券但尚未证实的物业销售总数为148.2亿港元，领有可树立地皮储备约7600万常常呎。

　　有分析东谈主士指出，这次大幅折价抛售的原因概况是，长江实业想减仓回收资金，可能会有其他投资文书率跑赢房地产。

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　　李泽钜称当今买房买地比3年前更稳

　　在长江实业功绩发布会上，长江实业集团主席李泽钜示意，集团的多元化业务让集团有智商应对困境和风波，业务多元化使集团能够在周期性的波动中保管雄厚的财务领会。事实上，鸡蛋勿全放并吞个篮子里，是一个基本的投资原则。

　　对于香港房地产商场的最新预计，李泽钜示意，与三年前比较，刻下利率下降的可能性较高，走势较为明确。地价亦已跌至接近政府的资本价，与前几年比，地价进一步下降的可能性较低。

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　　“咱们一向引申以市价或低于市价去卖楼以促进销售。市况较豁达时，咱们积极买地，旧年完成数宗走动。咱们觉得应该在逆周期买地或置业，当今的时机比3年前稳阵（即恰当）。”

　　与支付宝配合推150万置业优惠

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　　为最猛进度眩惑引进东谈主才客户，长江实业选拔了两大优惠法子。

　　长江实业交易司理陈咏慈示意，亲海駅将会与支付宝香港配合推出“两大惊喜”，优惠总值不少于150万港元。第一大优惠针对到亲海駅售楼处参不雅示范单元的来宾，有契机获5万支付宝积分，等值50港元，但限额有限。第二项优惠为“爱pay优惠”，来宾凡购买绽开式或一房单元可获破费值就是1万港元的支付宝积分；购买两房单元可获破费值就是2万港元积分；购买三房得到等值3万港元积分。

　　此外，长江实业还针对特定行业、特定学历及香港引进优秀东谈主才推出优惠，但愿眩惑更多买家购买房产。

　　开首：财联社、券商中国、时间周报

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