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题图着手：视觉中国东方蒙地卡罗

记者丨马小雨 史川轩 剪辑丨陈晓平

庄家

又一家房企，复盘迎来大跌。

9月21日，停牌18个月的阳光100中国，在摘牌大限前十天终于复牌，首日收盘价为0.104港元/股，跌幅达71.89%。

据此野心，相较巅峰期的每股4.2港元傍边，阳光100跌幅达97.5%，520亿东谈主民币的总金钱，市值仅剩2.65亿港元。

复盘前一晚，阳光100董事会主席易小迪，签发了四份财报。

“在絮聒与长途所在下，合座职工、经管东谈主员莫得防护、莫得消千里、更莫得躺平不负责的想想。”

易小迪称，从高管开动，将会积极主动大地对债权东谈主、政府及施工等合营方，积极寻找解困与合营的最好之策。

复盘仅仅自救的开动，易小迪已深陷债务危境，过期领域接近200亿， 脱困注定重荷。

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债务压顶

易小迪连续更新四份财报，步地严峻。

本年1-6月，收入仅为11.37亿元，又亏掉11个亿；毛利率仅为11.5%，下落8个百分点。

这家地产公司，半年只卖房6882平米，大体只好60套房傍边，月均10套，销售额仅1.48亿，实在少有新增客户。

新开工建筑面积，邻接18个月为零。

2022年，阳光100营收23.58亿元，年度赔本则超33.17亿元。

邻接巨亏，易小迪蚁集的家底，快掏空了。

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章程2023年6月，阳光100金钱总值为521.55亿，鞭策权利为14.61亿，相近资不抵债。

尤其严重的是，阳光100债务过期领域近200亿，其中有143.32亿元贷款及借债、公司债券约22.02亿元等。

易小迪手头的现款，只剩下7.47亿元。

“2022年度是阳光100最为长途与不细方针一年。”

易小迪称，自2021年出现债务过期后，全集团出现现款断流的困局，从而出现时势停工、债务纠纷、职工下野、客户投诉等一系列前所未有的絮聒与长途所在。

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他只好在有限范围内，缩减用度，精简东谈主员，2022年，其经管、销售的固定用度，大幅下落约50%。

这方债务压顶，那方讼事缠身。

本年6月，易小迪收到来自海通海外证券的传讯令，条目偿还6310万好意思元本金和1252万好意思元的应计利息，同期条目阳光100进行毁伤抵偿。

两个月后，海通海外证券又向香港高档法院苦求令乐升清盘。

加沙地带北部印度尼西亚医院消息人士说，袭击造成的死亡人数很可能继续上升，目前不少伤者情况危急，许多人仍然埋在废墟下。

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据露出，乐升是阳光100的控股鞭策，其由易小迪、范小冲、范晓华等限制，捏有上市公司约66%股权。乐升所捏阳光100近三成的股份，已被普华永谈司帐师事务所给与。

饶是如斯，易小迪在保请托方面，也曾作念得可以。

1-6月，其已毕总建筑面积为55.65万平米，同比上升94.2%。

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“天然归附需要时间，然则晨曦已现，本集团秉捏着乐不雅、积极的魄力，捏续应付市集挑战，保捏适应发展，不竭前行。”易小迪在财报中称。

借债难追

最新公告中，易小迪还公开三笔外借的贷款，这些未露出过的款项，所有高达约17亿，6亿傍边已过期。

2021年8月非法出境缅甸。9月25日自缅甸边境投案自首，实行隔离医学观察。9月26日新冠病毒核酸检测阳性，转运至定点医院隔离诊治。结合流行病学史、临床表现实验室检测结果，诊断新冠肺炎确诊病例（普通型，缅甸输入）。

这些未收回的债权，折射了其逆境背后犬牙交错的利益关系，加大了将来惩办的难度。

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较近的一笔，发生在2022年7月，附庸济南阳光100坚决一份贷款契约，向中垠（济宁）置业披发一笔贷款，本金为3.89亿东谈主民币，利率为6%。

据天眼查，中垠（济宁）置业的鞭策为中垠地产，其由山东更始健康、深圳奥园区分领有60%和40%权利，其中，山东更始健康由山东国资委领有89.11%权利，深圳奥园背后则是奥园集团。

济南阳光100自身，即是易小迪与中垠地产合股开发的开发企业。

易小迪露出，济南阳光100的时势已基本完工且请托使用，运营产生壮健的现款流，“即使在贷款披发后，展望也足以支付剩余的老本和用度。”

中垠地产但愿，充分欺诈济南阳光100的剩余资金，易小迪为首的董事会，考虑到借债东谈主融资需求、贷款产生的利息收入、增信方法等，本旨披发贷款。

成果，款项莫得收回。

2022年1月，易小迪实控的海南阳光启恒，还坚决了一份贷款契约。

这笔钱本是管事于一项往还的。

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2019年8月，阳光100实控的深圳首佳四肢卖方，向深圳诚进转让东莞清园孵化器100%的股权，总价5.13亿元。章程2022年1月，剩下2.3亿尾款。

深圳诚进提议，提前结清3000万，剩余2亿元，则转机为为期19个月的贷款，特别于在原付款期限到期后延迟一年。

易小迪为首的董事会又本旨了，该笔贷款也过期了。

最挑升义的是，从2020年12月至2022年11月技能，易小迪限制的阳光100集团，与多个借债东谈主坚决了多项贷款契约，本金总数高达11.1亿元。

最厄运的是，这些往还均未得到充分露出。

“本公司承认莫得遵从上市国法第14章中揣度贷款的陈说、公告及鞭策批准国法，未实时露出贷款是一个无心之过。”

易小迪这么的辩称，就怕很肃穆到鞭策的招供。

翻身不易

易小迪是著明的“万通六正人”之一。

1989年，25岁的易小迪从体制内下海，1992年创立广西万通，7年后创办阳光100品牌。

在易的率领下，阳光100成为国内最早进行二三线拓展的开发商。

就露出的情况看，其地皮储备布局在23个城市，仅有天津、重庆、成皆、西安、长沙、武汉等二线城市，其余多在三四线城市，莫得一个一线城市。

着手：阳光100

一种阐发是，2003年招拍挂轨制扩充，易小迪没能实时拥入抢地上涨，后来，一线城市房价大涨，阳光100失去先手，只可将重点滚动到三四线城市。

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2016年以后，其总金钱一直在五六百亿徜徉，巅峰期营收仅为83亿，大体处于守护景况。

如今，地产的供求关系发生紧要变化，易小迪的时势城市漫衍，加大了阳光100翻身的难度。

易小迪早年公开称，他将但愿放到“非住宅市集”。

着手：阳光100

市况尚好时，他之是以感奋提供11个亿的借债，一大原因，其中8个亿，是以北京的网信大厦四肢典质物，提供了迤逦担保。

这是一处位于北京中枢生意区域的生意大厦，易小迪以为，贷款可给他契机，以有诱惑力的价钱赢得网信大厦，其估值约为12亿至13亿元。

“要是将网信大厦从生意办公校正为高端管事公寓，纳入本公司旗下广受接待的喜马拉雅公寓系列，它可能赢得更高估值和答复。”他阐发说。

可惜，地产行业的剧烈疗养，莫得给他时间。

早年，易小迪一度在微博特别活跃。

阳光100停牌后，其官网莫得易小迪的身影，公司莫得官方微博，官方微信号2020年头罢手更新，也没查到其在里面发过公开信。

易小迪可以淡出公众视线，关联词，复盘后的阳光100，还需要给许多东谈主布置。